Acquisitiekansen voor vastgoedinvesteerders

In 2020 startten we met een innovatief project om het ontwikkelingspotentieel van bouwpercelen te voorspellen aan de hand van een wiskundig model. Dit model analyseert beschikbare vastgoeddata en berekent hoe groot de kans is dat er op perceelniveau residentieel vastgoed kan ontwikkeld worden.

k

bouwpercelen

k

acquisitiekansen

d

ontwikkeling

testcases

De Totstandkoming van een uniek model

De privacy van eigenaarsgegevens werd in de eerste plaats gewaarborgd. Vervolgens hebben we ruim 4.8 miljoen bouwpercelen grondig geanalyseerd op specifieke vastgoed eigenschappen. En daar maakten we het verschil: we bepaalden de variabelen die de doorslag geven bij het succes tot het ontwikkelen van locaties bestemd voor meergezinswonen zoals de geldende voorschriften en het straatbeeld.

Deze succesfactoren werden in een score vastgelegd. Om te bepalen of het zinvol is om een perceel te bestuderen en om te kijken of de baten de inspanning en kosten overtreffen, namen we enkel de percelen met een minimum score in acht. Die vertegenwoordigen de positieve slaagkansen. Hoe hoger de score, hoe meer kans dat er op een perceel residentieel vastgoed kan ontwikkeld worden.