Maximaliseer jouw vastgoed acquisitie door het outsourcen van talent
Door Matthias Van den Avont
Vastgoed acquisitie
anno 2025
Als je de kloof tussen interne en externe vastgoed acquisitie managers wil overbruggen, biedt outsourcing het beste van twee werelden.
Als je uitsluitend op een intern team van vastgoed acquisiteurs vertrouwt, kan je moeilijkheden ondervinden om snel op te schalen. Het kan zijn dat je niet genoeg tijd hebt om een intern team te bouwen, of dat je een gebrek aan diepgaande inzichten in de lokale vastgoedmarkt hebt. Als je de aankoop van projectgronden volledig uitbesteedt aan een extern bureau, verliest je mogelijks dan weer de controle over jouw bedrijfsmerk. Ook de kosten van fulltime medewerkers of freelance consultants kunnen snel oplopen.
Als je de kloof tussen interne en externe acquisitie managers wil overbruggen, biedt outsourcing het beste van twee werelden. In dit artikel verkennen we de mogelijkheden en ontdek je of vastgoed acquisitie outsourcing bij jouw bedrijf past.
Wat is vastgoed acquisitie outsourcing?
Vastgoed acquisitie outsourcing is een model waarmee je snel en makkelijk vastgoedexperts in jouw team kan integreren. Jouw vastgoed partner wordt een verlengstuk van jouw intern team en werkt nauw samen om zo snel mogelijk jouw acquisitie doelstellingen te realiseren.
Jouw intern team heeft controle over het gehele wervingsproces, terwijl de outsourcing partner een vooraf geanalyseerde selectie van projectgronden en kennis van de lokale vastgoedmarkt biedt. Jouw acquisitie partner wordt geïntegreerd in jouw team, wat betekent dat hij de processen van jouw bedrijf zal gebruiken en helpt om jouw bedrijfsmerk te versterken.
Vastgoed outsourcing helpt bedrijven om een toegewijd acquisitie team te hebben met de juiste vaardigheden en ervaring in de door jou gewenste niche en locaties. Eén ding is zeker: jij krijgt toegang tot het beste talent en bespaart tegelijkertijd op buitensporige loonkosten. Acquisitie outsourcing is een flexibele oplossing die bijzonder goed schaalbaar is. Daarom is het vooral gunstig voor snelgroeiende sectoren zoals de vastgoedsector.
Het acquisitieproces uitbesteden - de voordelen
Het integreren van externe acquisitie managers heeft tal van voordelen voor bedrijven die snel willen groeien of uitbreiden. Laten we enkele belangrijke voordelen op een rij zetten.
Ga direct aan de slag
Het opbouwen van een intern vastgoed acquisitie team is (op zijn zachtst gezegd) tijdrovend. Het duurt ongeveer drie tot zes maanden om een intern acquisitie manager aan boord te krijgen. Aan de andere kant kan je in minder dan een maand een start maken door het vastgoed verwervingsproces uit te besteden. Als je weinig tijd hebt, biedt vastgoed acquisitie outsourcing een snelle oplossing. Externe managers voor vastgoedaankoop kunnen jouw dringende taken vervullen en helpen om snel op te schalen.
Beheer jouw bedrijfsmerk
Terwijl externe vastgoed acquisitie managers jou met een zelfontwikkeld platform, tools en werkmethodieken helpen bij het vinden van interessante bouwpercelen, maken zij gebruik van jouw bedrijfsprocessen zodat jouw vastgoedbeleving consistent blijft. Ingehuurde vastgoed managers laten jouw werkgeversmerk floreren door jouw acquisitieproces te volgen en ervoor te zorgen dat jij de beste ervaring krijgt.
Krijg toegang tot 1% toptalent
Werk samen met acquisitie managers die de lokale vastgoedmarkt begrijpen, de taal spreken en beschikken over een vooraf doorgelichte pool van gekwalificeerde projectgronden in een door jou gewenste niche en locatie. Met een vastgoed acquisitie outsourcing partner krijg je toegang tot toptalent in specifieke sectoren en landen.
Werk kostenefficiënt
Het werven van een intern acquisitieteam heeft alleen zin als je consistente behoeften hebt. Anders kan je te maken krijgen met buitensporige loonkosten. De meest haalbare oplossing is om hulp op aanvraag te krijgen totdat je jouw gestage groei hebt bereikt. Je kan stoppen met het gebruik van vastgoed acquisitie outsourcing diensten van zodra jouw behoeften veranderen, waardoor het een kosteneffectieve optie wordt.
Het uitbesteden van vastgoed aankoopprocessen kan zijn nadelen hebben. Laten we eens kijken naar de uitdagingen waarmee bedrijven worden geconfronteerd als ze samenwerken met vastgoed acquisitie outsourcing aanbieders.
Niet flexibele of langdurige contracten
De meeste grotere outsourcing bureaus voor het verwerven van vastgoed bieden contracten aan die geen flexibiliteit bieden. Veel van deze contracten zijn langdurige contracten, waardoor je de samenwerking voor een bepaalde periode niet meer kan opzeggen. Je bent dan meestal gebonden aan een vaste duur van bijvoorbeeld 12 maanden. Als je het contract toch vroegtijdig wil opzeggen, moet je een boete of vergoeding betalen. Niet alle contracten volgen dit model, maar bij veel contracten ontbreekt de nodige flexibiliteit. Let goed op de looptijd, de kosten voor vroegtijdige opzegging en de verlengingsvoorwaarden vooraleer je een contract tekent.
Het niet zelf kunnen kiezen van de acquisitie managers
Aanbieders van vastgoed acquisitie outsourcing beschikken over een pool van managers en stellen doorgaans een team voor jou samen. Afhankelijk van de beschikbaarheden is er mogelijks beperkte toegang tot mensen met ervaring in jouw specifieke niche of locatie.
Hoewel bureaus ernaar streven het beste team voor jouw behoeften samen te stellen, kan je hoogstwaarschijnlijk niet zelf beoordelen of de acquisitie managers goed in jouw team passen.
Werken met meerdere outsourcing partners
Als je veel projectgronden wil verwerven, verspreid over meerdere locaties, moet je mogelijks samenwerken met verschillende outsourcing bureaus. Het beheren van meerdere bureaus vraagt om extra samenwerking en coördinatie.
Vastgoed acquisitie outsourcing - ons advies
Je groeit snel
Als de acquisitie behoeften van jouw bedrijf aanzienlijk toenemen en jouw team snel moet kunnen groeien, kan vastgoed acquisitie outsourcing een geweldige oplossing zijn.
Je breidt uit
Jouw behoeften zijn tijdelijk
Als jouw behoeften niet consistent zijn, heeft het niet veel zin om jouw intern vastgoed acquisitie team uit te breiden. Overweeg in de plaats daarvan externe acquisitie managers in jouw team op te nemen totdat jouw doelen zijn bereikt.
Jouw team botst op zijn limieten
Als de werkdruk voor jouw interne medewerkers (tijdelijk) te hoog is, heb je mogelijks niet genoeg tijd om jouw team uit te breiden en kan het inhuren van extern talent een goede optie zijn.
Flexibele benadering van vastgoed acquisitie
Na het analyseren van de uitdagingen waarmee bedrijven worden geconfronteerd bij de traditionele outsourcing van diensten voor vastgoedaankoop, hebben we gewerkt aan het creëren van een oplossing voor het uitbesteden van vastgoed verwervingsprocessen die elk bedrijf meer flexibiliteit en controle biedt. Met onze unieke aanpak kan je externe acquisitie managers toevoegen en uit jouw team verwijderen als behoeften veranderen.
Maandelijks opzegbaar abonnement
Jij beslist maandelijks of je jouw abonnement wil opzeggen. Als jouw behoeften wijzigen of wanneer je niet tevreden bent, kan je jouw abonnement stopzetten met één maand opzegtermijn. Wij hanteren geen langdurige contracten, verborgen kosten of boetes bij het annuleren.
Kies zelf jouw acquisitie managers
Jij hebt de vrijheid om zelf jouw acquisitie managers te kiezen. Je kan elke vastgoedexpert afwijzen die niet in jouw bedrijfscultuur past of wiens vaardigheden en ervaring niet aansluiten bij jouw behoeften.
Pool van gekwalificeerde projectgronden
landman® beschikt over een eigen ontwikkeld platform, tools en werkmethoden voor het vinden van off-market vastgoedkansen.
Minder administratie
Papierwerk kan lastig zijn als je een intern team hebt. Werken met landman® betekent dat je slechts één partner hebt voor alle vastgoed acquisitie medewerkers die je ooit zal nodig hebben. Wij hebben managers die zowel zelfstandig als in loondienst voor jou aan de slag kunnen.
Wij zorgen voor alles
landman® zorgt voor de nodige opleiding, training, begeleiding en opvolging van de vastgoed acquisitie managers zodat jij dit niet zelf hoeft te doen.
Totale flexibiliteit
De behoefte aan personeel kan veranderen. Als dat zo is, zullen wij ons aanpassen. Bij landman® kan je op elk moment het aantal vastgoed acquisitie managers verhogen of verlagen. Je kan bovendien op elk moment zonder verborgen kosten opzeggen.
Still not sure we’re a good fit?
Boek een call met één van onze adviseurs.
We bespreken jouw specifieke vragen en stellen de beste oplossing voor. Gebruik dit gratis consult om te ontdekken hoe vastgoed acquisitie outsourcing aan jouw behoeften kan voldoen en of het de juiste keuze voor jouw bedrijf is.
Vind jouw volgende vastgoeddeal
Ontdek hoe je moeiteloos kan investeren in vastgoedprojecten zonder lange zoektocht.
